1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%
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住吉川ビューハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩7分
1983年築 / 5階建 / 67戸 / RC造
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5階 / 87.92㎡の場合
相場
2,542万円
28.9万円/㎡
1,316
2,133
2,951
3,768
AI査定結果
推定相場価格
2,542万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,133万円〜2,951万円
24.3万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
住吉川ビューハイツ
2,280万円（25.9万円/㎡）/ 5階 / 87.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,280万円 | 25.9万円 | 5階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 2,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 住吉川ビューハイツ 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅7分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,398万円 | 19.9万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ジークレフ御影台A棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 1,398万円 | 19.9万円 | 70.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2023/07/08 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 28.3万円 | 98.27㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.66㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 80㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/16 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/23 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,480万円 | 22.8万円 | 108.7㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/20 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/05 | ジークレフ東灘 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 95戸 | RC |
| 2024/07/03 | ジークレフ甲南 神戸市東灘区甲南町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | 岡本テラスハウス 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅12分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.99㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | コンドミニアム魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅1分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/12 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.33㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/30 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,230万円 | 29.6万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
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兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
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1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
御影グランドハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手四丁目
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1969年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
ライオンズマンション住吉ガーデン
長崎県長崎市住吉町
長崎電軌本線 / 住吉駅 徒歩 5分
1982年築 / 9階建 / 16戸 / RC造